حرب أسعار الرهن العقاري mortgages تستعر في بريطانيا 2024

وفي خضم حرب أسعار الرهن العقاري mortgages قام بنك HSBC بتخفيض أسعار الفائدة على نطاق الرهن العقاري السكني بنسبة تصل إلى 1 نقطة مئوية. ويقول Moneyfacts أن متوسط ​​سعر الرهن العقاري السكني الثابت لمدة عامين اليوم هو 5.76٪، في حين أن المعدل هو 5.37٪ لإصلاح لمدة خمس سنوات. لكن بعض المقرضين يقدمون الآن أسعار فائدة أقل من 4% للمرة الأولى منذ أكثر من ستة أشهر.

لكن الرائد الحالي في السوق والمتقدم في حرب أسعار الرهن العقاري mortgages هو Co-op Bank، حيث سيتمكن العملاء من تأمين أسعار فائدة ثابتة لمدة عامين تبدأ من 3.84% وأسعار فائدة ثابتة لمدة خمس سنوات من 3.74%.

الوضع في عام 2024 فيما يخص صفقات الرهن العقاري

من البديهي أن تنخفض تكاليف الاقتراض العقاري مع انخفاض اسعار الفائدة في بنك انكلترا كما أوضحنا سابقا, ومع التوقع الذي طرحه محللي السوق حول انخفاض سعر الفائدة المتوقع , هذا التوقع جعل حرب أسعار الرهن العقاري mortgages تشتعل وكل مقرض يريد أن يجذب عملاء المصارف الأخرى ويثبت عملاءه أيضا.

ومع تأكيد صحة توقعات الخبراء بأن يبدأ بنك إنجلترا أخيرًا في خفض سعر الفائدة الأساسي هذا العام. سنرى أخيرا هبوط في سعر الفائدة الأساسي الذي يسجل حاليا 5.25% , هذا السعر بالمطلق لن يبقى في عام 2024 .مع العلم أنه قد ظل عند هذا المستوى خلال الاجتماعات الثلاثة الأخيرة للجنة السياسة النقدية في البنك.

ومن المقرر أن تنتهي صلاحية ما يقرب من 1.6 مليون صفقة رهن عقاري ذات سعر ثابت في عام 2024، مما يعني أن هذه الأسر تواجه تكاليف شهرية أعلى مقارنة بما تدفعه الآن. إذا كان من المقرر أن تقوم بإعادة الرهن العقاري، فيمكنك عادةً إبرام صفقة جديدة لمدة تصل إلى ستة أشهر قبل نهاية صفقتك الحالية.

لكن لا تتعجل وأدرس خياراتك جيدا في السوق فهناك أكثر من 30 مقرض طرحوا صفقاتهم وهي بحاجة دراسة جيدة بتأني.

وتأكد من أنك ستخسر أي رسوم إذا قررت التخلي عن صفقتك لاحقًا، في حالة ظهور شيء أرخص. مارتن لويس‘ ,الخبير المالي ورجل الاقتصاد البريطاني, يوصي بالنظر في ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك، عند اختيار طول مدة الرهن العقاري الخاص بك. وأن لا تنساق الى حرب أسعار الرهن العقاري mortgages بحسب الدعاية الانسب أو الأقوى.

قروض عقارية بمعدل ثابت لمدة عامين

• Co-op Bank والنسبة 4.34% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 80% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Co-op Bank والنسبة 4.35% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 85% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• First Direct والنسبة 4.54% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 60% ورسوم قدرها 490 جنيهًا إسترلينيًا)
• First Direct والنسبة 4.69% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 75% ورسوم قدرها 490 جنيهًا إسترلينيًا)
• Co-op Bank والنسبة 4.80% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 90% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Leeds Building Society والنسبة 4.81% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 75% وبدون رسوم).

قروض عقارية بمعدل ثابت لمدة ثلاث سنوات

• Co-op Bank والنسبة – 4.33% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 80% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Co-op Bank والنسبة – 4.34% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 85% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Co-op Bank والنسبة – 4.36% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 90% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• First Direct والنسبة – 4.54% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 60% ورسوم قدرها 490 جنيهًا إسترلينيًا)
• Generation Home والنسبة – 4.59% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 75% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Generation Home والنسبة – 4.69% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 75% وبدون رسوم).

قروض الرهن العقاري لمدة خمس سنوات وأكثر

• Co-op Bank والنسبة – 3.89% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 60% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Co-op Bank والنسبة – 3.92% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 75% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Co-op Bank والنسبة – 4.00% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 85% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Co-op Bank والنسبة – 4.02% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 90% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Nationwide والنسبة – 4.84% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 85% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا)
• Nationwide والنسبة – 5.20% (الحد الأقصى للقيمة الدائمة 90% ورسوم قدرها 999 جنيهًا إسترلينيًا).

وهي أبرز الصفقات التي تم رصدها في اطار حرب أسعار الرهن العقاري mortgages. ولكن النصيحة الدائمة للكل هي التحقق بأنفسكم من أفضل الصفقات المطروحة وعدم الاستعجال في أبرام أي صفقة منها.