جدول بالمدن البريطانية الأكثر ارتفاعًا في أسعار المساكن 2022

جدول بالمدن البريطانية الأكثر ارتفاعًا في أسعار المساكن 2022

شهدت مدينة شيفيلد أكبر ارتفاع في أسعار المنازل في مدينة بريطانية لعام 2022. متجاوزة ارتفاع أسعار المنازل في لندن التي وصلت لنسبة 6.8٪. وبشكل عام بلغ متوسط ​​أسعار العقارات في المملكة المتحدة الآن 238144 جنيهًا إسترلينيًا.

شهدت المدينة الواقعة في شمال إنجلترا ارتفاعًا في أسعار المنازل بنسبة 18.9٪ و وصلت المنازل إلى 228353 جنيهًا إسترلينيًا في سبتمبر. وفي كانون الثاني (يناير) ، بلغ متوسط ​​سعر المنزل في شيفيلد 192.090 جنيهًا إسترلينيًا ، وفقًا لأرقام هاليفاكس.

ارتفعت أسعار العقارات في مدن المملكة المتحدة بمعدل أعلى من بقية البلاد. حيث أدى الطلب إلى ارتفاع الأسعار بنسبة 9.2٪ منذ بداية العام إلى متوسط ​​238144 جنيهًا إسترلينيًا ، مقارنة بـ 7.9٪ في المناطق المحيطة.

وأدى انتهاء عمليات الإغلاق والعودة إلى العمل في المكاتب إلى زيادة الطلب على المنازل في المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد. حيث خف “ السباق على الخروج للمناطق الريفية ” والناجم عن فيروس كورونا ، والذي أدى إلى خروج الكثيرين من مراكز المدن.

أقرأ أكثر : 

• ايجار الشقق في لندن يصل الى أعلى مستوى قياسي له
• سلسلة What I Rent : شقة في New Forest مقابل 1000 جنيها استرلينيا شهريا
• نظرة على تجربة مدام عزيزة مع شقتها المؤجرة في Reading

أسعار المنازل في باقي المدن

في الشمال الغربي للمملكة المتحدة ، شهدت ليفربول ارتفاع بنسبة (8.9٪) ومانشستر (11.5٪). وهي نسبة النمو الأقوى في أسعار المنازل حتى الآن هذا العام ، مقارنة بالمناطق المحيطة (7.2٪ و 6.6٪ على التوالي).

في Bury ، على سبيل المثال ، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.3٪ فقط.

لكن في الشمال الشرقي ، شهدت مدن نيوكاسل (6.4٪) وسندرلاند (5.3٪) وميدلسبره (-2.2٪) نموًا أقل من المناطق المحيطة بها.

تتصدر South Tyneside معدلات نمو أسعار المساكن في المنطقة ، بزيادة بلغت 14٪ على مدى الأشهر التسعة الماضية. وكان النمو في المناطق المحيطة (9.4 ٪) من برمنغهام أقوى أيضًا من المدينة نفسها (8.6 ٪) هذا العام. على سبيل المثال ، شهدت مدينة Walsall التجارية تضخمًا في أسعار العقارات بنسبة 16.4٪ خلال نفس الفترة.

في اسكتلندا

في اسكتلندا ، شهدت كل من إدنبره ارتفاع بنسبة (12.9٪) وغلاسكو (8.5٪) ارتفاعًا في تضخم أسعار العقارات بشكل أسرع بكثير منذ مطلع العام. مقارنةً بالمناطق المحيطة بهما (6.1٪ و 4.6٪ على التوالي).

وقد انعكس هذا في أماكن مثل Fife (2.1٪) و West Dunbartonshire ، حيث انخفضت الأسعار بالفعل بنسبة 0.7٪.

في لندن الكبرى ، تسجل أحياء لندن الداخلية متوسط ​​نمو في أسعار العقارات بنسبة 6.8٪. مقارنة بـ 4.6٪ في الأحياء الخارجية. برنت هو واحد من عدد قليل من الأحياء في لندن التي شهدت انخفاض الأسعار حتى الآن هذا العام ، بانخفاض 8.4٪.

دور فيروس كوفيد في سوق العقارات

قال أندرو أسام ، مدير الرهون العقارية في هاليفاكس :

• “لقد حول الوباء سوق الإسكان في المملكة المتحدة. أراد أصحاب المنازل منازل أكبر ووصولًا أفضل إلى المساحات الخضراء ، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات الأكبر بعيدًا عن المراكز الحضرية.
• أدى ذلك إلى تسريع نمو أسعار المنازل في الضواحي وفي المزيد من المناطق الريفية ، بينما كان أبطأ بكثير في المدن “.

لم يختف هذا الاتجاه تمامًا هذا العام ، حيث ظل نمو أسعار المساكن في هذه المناطق قويًا. ولكن مع عودة الحياة اليومية إلى طبيعتها بالنسبة للكثيرين ، أصبحت فرصة العيش في المدن أكثر جاذبية مرة أخرى. كما كان الوضع في مرحلة ما قبل كوفيد.

مما أدى إلى زيادة الطلب. هناك دليل على ذلك في مواقع في جميع أنحاء البلاد ، مع تضخم أسعار العقارات في غالبية المدن التي تفوق الزيادات في المناطق المحيطة بها.

قال أندرو أسام :

• “من الواضح أن البيئة الاقتصادية قد تغيرت بشكل كبير في الأشهر القليلة الماضية ، مع احتمال حدوث ضغط تنازلي أكبر على أسعار المساكن ، حيث أن تكاليف المعيشة وتكاليف الاقتراض المرتفعة تحد من الطلب. وبالتالي ، فإن المدى الذي ستستمر فيه هذه الاتجاهات في تشكيل سوق الإسكان غير مؤكد “.